近期，多地住房公积金政策迎来重大升级，具体变化如何，立即了解↓

山东：优化住房公积金使用

  7月27日，山东省人民政府印发《关于进一步促进经济稳健向好、进中提质的若干政策措施》。其中，围绕推动房地产市场平稳健康发展，提出强化高品质住宅供给、支持保障性住房收购、盘活闲置土地、优化住房公积金使用等措施。

  在落实好国家金融等系列支持政策基础上，支持各市因城施策优化个人住房贷款中住房套数认定标准，更好满足居民刚性和改善性住房需求，如济南、青岛按区（县）认定住房套数。

  山东将指导各市进一步优化公积金提取和贷款政策，缴存人可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时还可申请使用住房公积金贷款，切实提高缴存人支付能力。指导各市全面落实租购衔接，缴存人租房提取不影响申请公积金贷款的额度。

北京：上调住房公积金缴存上限

  7月31日，北京住房公积金管理中心发布《关于2024住房公积金年度缴存有关问题的通知》。2024年度住房公积金缴存基数上限上调至35283元，比2023年度增加了1392元。

一、住房公积金缴存比例

  2024住房公积金年度继续执行5%至12%的缴存比例政策。缴存单位可根据自身情况在规定范围内自主确定具体缴存比例，在办理职工住房公积金年度缴存基数申报时进行缴存比例的调整。

  如单位按照12%的缴存比例缴存住房公积金，最高每月可缴纳8468元公积金，单位和个人各缴4234元。如果单位选择的是最低的缴存比例5%，那么月缴存额上限则为3528元，单位和个人各缴1764元。

二、住房公积金缴存基数上下限

  2024住房公积金年度住房公积金月缴存基数上限为35283元，具体缴存比例对应月缴存额上限见下图；月缴存基数下限为2420元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1694元，新受理的住房公积金个人住房贷款，计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1694元执行。

​补充：

  2024住房公积金年度是指2024年7月1日至2025年6月30日。

（一）如何计算职工月平均工资？

  职工月平均工资应按照职工本人上一年（2023年1月1日至12月31日）期间的工资总额除以12个月确定。工资总额计算标准应按照国家统计局《关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>》（统制字〔1990〕第1号）的规定执行。

（二）如何计算月缴存额？

  住房公积金月缴存额由单位月缴存额和职工月缴存额两部分组成。

  职工住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

（三）单位生产经营困难，可以申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴吗？

  可以，单位生产经营困难的，可以通过单位网上业务平台申请降低缴存比例至1%-4%，或申请缓缴住房公积金。审批同意后，有效期截至该住房公积金年度最后一个月（如2024年8月申请，有效期为2024年8月-2025年6月，如2025年1月申请，有效期为2025年1月-2025年6月）。

浙江平湖：公积金提取政策进一步优化

  7月30日，平湖市公积金中心发布公告，支持新市民、青年人租赁住房需求，支持灵活就业人员灵活提取。

一、支持新市民、青年人租赁住房需求

  符合租房提取住房公积金条件的新市民、青年人，可全额提取本人每月缴存的住房公积金支付房租。其中，新市民为未获得本市户籍的缴存人；青年人为年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。

二、支持灵活就业人员灵活提取

  在平湖市以灵活就业身份参加住房公积金且建缴满3个月的，在缴存人及其配偶无未结清的住房公积金贷款的前提下，可按需灵活提取，提取金额不超过账户缴存余额。

● 新市民、青年人如何确定？

  新市民为未获得本市户籍的缴存人；青年人为年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。

● 针对新市民、青年人人群的租房提取政策是否有变化？

  是的。符合嘉兴公积金租房提取住房公积金条件的新市民、青年人可全额提取本人每月缴存的住房公积金支付房租。即月缴存额小于等于提取限额的按不超过限额且不超过账户余额提取；月缴存额大于提取限额的可按不超过月缴存额且不超过账户余额提取。

● 灵活就业人员办理灵活提取，提取频次、提取金额如何规定？

  提取频次不受限制，可按需办理；提取金额不超过账户缴存余额。

广东广州：支持提取住房公积金支付购房首付款

  8月1日，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，明确即日起，在广州购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。

一、申请条件

  购房人及其配偶（以下统称申请人）在广州市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可按合同约定申请将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。

二、提取频次

  购买同一套住房，申请人各可提取一次购房首付款。

三、提取额度

  申请人提取总金额合计不超过商品房买卖合同约定的首付款金额，且不超过本人住房公积金账户余额。

四川德阳：缴存基数上调， “又提又贷”来了

一、住房公积金缴存基数有变

  缴存基数上限：住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照国家统计局发布的《关于工资总额的组成规定》（国家统计局令〔1990〕第1号）要求执行。2024年度住房公积金缴存基数上限为26309元。

  缴存基数下限：住房公积金缴存基数下限按照上一年度德阳市最低工资标准相关规定，执行标准为1970元。

二、住房公积金“又提又贷”政策来了

  7月31日，德阳市住房公积金管理中心发布了《关于修订〈德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则〉相关条款的通知》政策解读。于2024年8月1日起，阶段性推出住房公积金“又提又贷”政策，有效期两年。

1.什么是“又提又贷”？

  取消原公积金提贷“二选一”，执行“又提又贷”阶段性政策。新政执行后，缴存人购买自住住房，在德阳公积金中心申请办理住房公积金个人贷款业务的，可提取本人及配偶账户内公积金支付购房首付款。

2.“又提又贷”基本条件有哪些？

  办理“又提又贷”的缴存人符合住房公积金贷款的申请条件的同时，也要满足住房公积金购房提取政策要求。

3.“又提又贷”怎么办理？

  “又提又贷”遵循“先贷后提”的办理原则。缴存人向德阳市住房公积金管理中心申请办理个人住房公积金贷款，经审核通过且贷款发放后，可前往德阳市域范围内任一住房公积金窗口或便民服务站申请提取公积金账户余额用于支付该套房屋的首付款（住房公积金个人账户留存金额须高于5000元）。

云南昆明：调整二套房公积金贷款最低首付款比例

  8月2日，昆明公积金中心发布《关于调整二套房住房公积金贷款最低首付款比例的通知》。本次政策调整自2024年8月5日起执行。2024年8月5日前已受理的住房公积金贷款申请，按调整前政策执行。

  本次调整的主要内容：

  缴存人家庭购买第二套改善型自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%下调至20%。